Проверим ваш договор за 60 секунд.
Загрузите PDF, DOCX или фото договора — распознаем скан и найдём красные флаги, объясним пункты простым языком и подскажем, какие вопросы задать второй стороне.
Договор содержит несколько пунктов в пользу арендодателя. Рекомендуем согласовать изменения до подписания.
Арендодатель вправе менять цену без согласия — пункт 4.3.
При досрочном расторжении удерживается полностью — п. 5.2.
Не описано, как фиксируется состояние имущества.
Три шага между договором и решением.
Загрузка
Перетащите PDF, DOCX или фото договора (JPG, PNG, HEIC) — распознаем скан и текст. Без регистрации, до 8 МБ бесплатно.
AI-анализ
Передовая модель находит риски в контексте российского права и судебной практики.
Готовый отчёт
Резюме, красные флаги, разбор пунктов и вопросы — за 60 секунд.
Не просто резюме — практический разбор.
Шесть слоёв анализа, которые обычно делает юрист за полтора часа работы. У вас — за минуту.
Красные флаги по приоритетам
Каждый риск помечен как высокий, средний или низкий с пояснением, чем именно вы рискуете.
Простой язык
Никаких «лиц договора» и «обстоятельств непреодолимой силы». Объясняем как другу.
Чего не хватает
Подсказываем типовые защитные пункты, которых нет в вашем договоре.
Вопросы для торга
Готовый список того, что стоит уточнить или согласовать со второй стороной.
Сравним с рынком
Покажем, насколько условия отличаются от типовых договоров вашего сегмента.
Шифрование и удаление
Файлы хранятся зашифрованными и автоматически удаляются через 30 дней.
Так выглядит отчёт по реальному договору аренды.
Промотайте — каждый красный флаг появляется по мере чтения. В реальном инструменте вы получите такой же отчёт за 60 секунд.
Договор содержит несколько условий в пользу арендодателя. Ключевые проблемы — односторонний пересмотр платы и невозврат обеспечительного платежа. Рекомендуем согласовать изменения до подписания и попросить добавить акт приёма-передачи.
Пункт 4.3 даёт арендодателю право повышать цену без согласования с вами. По ст. 614 ГК РФ изменение размера платы возможно по соглашению сторон — рекомендуем переписать.
Пункт 5.2 удерживает обеспечительный платёж полностью, даже если вы предупредили за 30 дней. Это противоречит балансу интересов сторон.
"Ущерб имуществу за счёт арендатора" без оговорки об износе и форс-мажоре. Уточните: естественный износ — за арендодателем.
Не указано, как и когда возможно повышение арендной платы — арендодатель сможет ссылаться на любые причины.
Не описано, как фиксировать состояние имущества при заселении и выезде. Запросите акт с фото-приложением.
Восемь категорий — самые частые договоры в РФ.
Не нашли свой тип? Загрузите — попробуем универсальным режимом.
Бесплатно для пробы. Дёшево — для регулярного использования.
Цены в рублях, без скрытых сборов. Чек 54-ФЗ автоматически приходит в «Мой налог».
Free
Попробовать без регистрации.
- 1 договор без логина
- PDF, DOCX и фото — до 8 МБ
- Распознаём сканы и фото (OCR)
- Отчёт хранится 24 часа
Pro
Для тех, кто проверяет регулярно.
- До 50 анализов в месяц
- История и поиск
- Share-ссылки на отчёты
- Экспорт в PDF (скоро)
- Сравнение версий (скоро)
- Приоритетная поддержка
Pay-per-doc
Разово, без подписки.
- 1 анализ — 1 платёж
- Все типы договоров
- Отчёт хранится 30 дней
- Чек в Мой налог
Частые вопросы.
Готовы проверить свой договор?
Первый разбор — бесплатно и без регистрации. 60 секунд, и вы знаете, что подписываете.